解决方案SOLUTION PROPOSAL

1.方案概述
四维天和不动产登记解决方案通过整合土地、房产、林地、草原、海洋等数据资源,设计不动产登记部门的审批、核准、注销、转移等业务流程,形成标准统一、内容全面、相互关联、互通共享的不动产登记数据库体系,构建“不动产统一登记信息平台”,实现“四个统一”,即统一信息标准、统一办证过程、统一图表卡册、统一登簿发证。

2.业务价值

(1)实现登记、审批、交易等环节的部门信息共享

(2)逐步建立健全社会征信体系,促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠

(3)优化政府不动产管理资源,提高不动产登记效率和管理水平

3.方案详述

(1)不动产数据库

不动产登记数据整合是一个长期过程,总体上可按三个阶段进行:第一阶段为职责整合初期,通过建立各类不动产之间的关联关系,以满足不动产权证发放的需要。第二阶段按照《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库整合技术规范》、《不动产权籍调查技术方案》等要求,将土地、房屋、林地、草地等各类不动产电子数据与纸质档案数据进行批量整理入库。第三阶段在完成第二阶段数据批量整合的基础上,针对整合过程中存在的历史遗留问题、数据不完整等,几何日常不动产登记业务的办理,不断的补充完善。

(2)不动产统一登记信息平台

不动产统一登记信息平台通过整合国土资源管理部门、房管部门、住房城乡建设部、农业部、林业局等部门现有土地、房屋、草原、林地、水域滩涂等审批、交易和登记信息的历史数据共享,构建统一的登记窗口和信息平台,受理新增不动产登记涉及的各类登记事项,实现各业务的实时互通互查。

(3)运行环境

不动产登记项目的运行环境主要由信息安全运行环境、存储运行环境、主机运行环境、商用支撑软件等组成。